仙台・宮城エリア限定

内装工事の前に、知ってください。

知らないだけで
内装費の15〜30%、余計に払っています。

中間マージン、不要な解体、追加料金の構造——
大工歴20年の職人と元不動産のプロが
損しないための知恵を、無料でお伝えします。

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KEN - 現場・施工担当

KEN

大工歴20年以上
現場・施工担当

×
KAI - ビジネス・交渉担当

KAI

元不動産業
ビジネス・交渉担当

↓ 損しないために知っておくべきこと

FREE GUIDE

知らないだけで、
数十万〜数百万円しています。

内装工事で後悔しないために知っておくべきことを
大工歴20年の職人がまとめました。

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内装見積もりの虎の巻

内装見積もりの虎の巻

知らないと、こうなります:

中間マージン15〜25%を知らずに払っている15〜25%
居抜き物件の造作を活かさず不要な解体費数十万円
什器を全て新品で揃えている30万円〜
保健所の事前相談をせず追加工事が発生20万円〜
追加料金が見積もりに含まれていない数十万円

※ これらは全て、知っていれば防げることです。

工事してから「知らなかった」では
もう取り戻せません。

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BEFORE & AFTER

実際に、こうなりました。

CROSSOVER After
CROSSOVER Before
BeforeAfter

◀ スライドして比較 ▶

CROSSOVERCafe & Bar

工期: 5週間費用: 90万円18坪・スケルトン → モルタル壁+LED

他にも事例があります

テイクアウトカフェ
テイクアウトカフェ
パーソナルジム
パーソナルジム
ネイルサロン
ネイルサロン
バー
バー

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WHY THIS PRICE

なぜ、この価格でできるのか。

1

直接だから、中間マージンゼロ

ポータルサイト経由だと紹介手数料15〜25%が上乗せ。記憶荘に直接ご相談いただければ、その分まるごと施工のクオリティに回せます。

2

居抜き活用で、壊さない分だけ安い

使えるものは活かす。前の店の設備や造作を解体しないだけで、数十万円の差が出ます。

3

設計も施工も一社完結

設計事務所→施工会社の伝言ゲームなし。中間コストも発生しません。最初に話を聞いた人が、そのまま現場に立ちます。

値段を下げたのではなく、余計なコストをカットしただけです。

でも、不安はありますよね。

SOLUTION

だから、この価格でつくれます。

一般的な相場
記憶荘
カフェ 10坪(軽微な内装)
200〜350万
80万円
カフェ 15坪(しっかりリフォーム)
400〜600万
150万円
居酒屋 12坪(軽微な内装)
300〜500万
180万円
居酒屋 20坪(通常)
600〜900万
320万円
美容室 10坪(軽微な内装)
300〜450万
150万円
美容室 18坪(通常)
500〜700万
250万円
焼肉店 25坪(軽微な内装)
800〜1,200万
250万円
テイクアウト 8坪
150〜250万
68万円

Point 1

設計から施工まで、一気通貫で対応

最初にお話を聞いた担当が、そのまま設計し、現場に立ちます。伝言ゲームが起きないので、「言った・言わない」のトラブルがありません。

相談Step 0

相談

LINEで気軽にご相談いただけます。物件が決まる前でもOKです。

設計・提案Step 1

設計・提案

AIパースで完成イメージを事前に共有。図面だけではわからない空間を可視化します。

施工Step 2-3

施工

設計した本人が現場に立ちます。途中の変更や相談も、一本の連絡で済みます。

引渡しStep 4

引渡し

完成後のアフターフォローも同じ担当が対応。開業後の追加工事にも対応します。

スワイプで見る

Point 2

見積もりは全項目を公開

何にいくらかかるか、一行ずつすべて開示します。「一式」でまとめる項目はありません。

全項目を明細で公開透明性

全項目を明細で公開

材料費・工賃・諸経費まで一行ずつ記載。「一式」表記は使いません。

融資用の見積書を作成融資対応

融資用の見積書を作成

日本政策金融公庫や銀行向けの見積書を、物件確定前から作成できます。

相見積もりに対応比較OK

相見積もりに対応

他社と比較しやすい形式でお出しします。断っていただいても構いません。

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Point 3

居抜き活用・施主支給・DIYで、コストを抑える

使えるものは活かす。買えるものはご自身で。できる作業は一緒に。この3つを組み合わせることで、品質を落とさずに予算を最大化します。

居抜き活用解体費を削減

居抜き活用

前のお店の設備・造作で使えるものは活かします。解体しないだけでも数十万円の差が出ます。

施主支給仕入れコスト削減

施主支給

家具・照明・資材をご自身で購入いただけます。ネットで見つけた照明や、思い入れのある椅子も歓迎します。

DIY参加施工費を削減

DIY参加

壁の塗装や簡単な仕上げなど、一緒にやれる工程があります。道具の使い方からお教えします。経験は不要です。

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FLOW

ご相談からお引渡しまで

0

Step 0

LINE相談

物件の写真や図面をLINEで送るだけ。翌営業日までに概算をお伝えします。物件が決まっていなくてもOKです。

無料

1

Step 1

現地調査・ヒアリング

実際に物件を見て、設備の状態・インフラ・活かせるものを確認します。仙台市内は無料、それ以外は交通費として最大1万円いただく場合があります。

無料〜1万円

2

Step 2

詳細見積もり

全項目を一行ずつ記載した見積もりを作成。融資用の書類としてもそのまま使えます。納得いかなければここで終了できます。融資が必要な場合は、公庫向けの見積書・事業計画書の作成もサポートします。

3〜6万円

3

Step 3

施工

工事開始。工程ごとに写真で進捗を共有します。DIY参加の日程もここで調整します。消防検査の立会い対応も記憶荘が行います。

見積もり金額

4

Step 4

引渡し

最終確認後にお引渡し。施工後の不具合はLINEで連絡いただければ対応します。飲食店の場合は保健所検査のサポートも対応。届出まで一貫してお任せください。

物件が決まっていなくてもStep 0から始められます。

よくあるご質問

他にご不明な点があればお気軽にどうぞ。
LINEで気軽にご質問いただけます。

LINEで質問する
KAIとKENがコーヒー片手にリラックスした打ち合わせ

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損してからでは遅いのです。

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